Анализ запросов на приобретение квартиры в Москве от региональных покупателей в базах столичной недвижимости показал, что чаще других столичную недвижимость выбирают жители Северного Кавказа, Сибири и Урал, сообщает портал недвижимости ГдеЭтотДом.РУ. За восемь месяцев текущего года более 38 тысяч человек из регионов России обращались к столичным базам недвижимости, передает "Комсомольская правда".

Абсолютными лидерами среди региональных потенциальных покупателей московских квартир в январе, марте, апреле, мае, июне и августе стали жители Чечни, Дагестана, Карачаево-Черкесии и Ингушетии. На их долю пришлось более 24% обращений к базам недвижимости. Выходцы из этих республик чаще всего обращали внимание на 2-3-комнатные квартиры стоимостью от 7 до 15 миллионов рублей.

Для данной категории покупателей важны такие критерии выбора, как относительно низкая стоимость квадратного метра при большой площади квартиры. Жители Северного Кавказа выбирали квартиры эконом-класса и бизнес-класса от 47 до 110 квадратных метров.

А вот уроженцы Кемерово, Иркутска, Новосибирска и Красноярска становились лидерами по просмотру объектов столичной недвижимости в феврале и июле. Всего на долю жителей Сибирского федерального округа приходится 19% обращений к базам недвижимости.

Сибиряки чаще всего выбирали 1 и 2-комнатные квартиры стоимостью от 6 до 11 миллионов рублей. Популярными среди этой категории потенциальных покупателей стали квартиры эконом-класса и бизнес-класса от 35 до 60 квадратных метров. При этом основной тенденцией сегодняшнего рынка столичных новостроек стало превышение спроса над предложением в сегменте эконом-класса. Нового жилья эконом-класса Москве явно не хватает - до кризиса застройщики ориентировались в основном на строительство объектов бизнес-класса, так что теперь объем предложения в этом сегменте избыточен. Это спровоцировало небольшой рост цен, и он мог быть более впечатляющим, если бы спрос не удовлетворялся за счет объектов в ближайшем Подмосковье.

Между тем, на долю жителей Екатеринбурга, Тюмени, Сургута, Нефтеюганска и Челябинска приходится 17% обращений к базам недвижимости Москвы. Потенциальные покупатели столичных квартир из этих городов чаще всего выбирают объекты стоимостью от 9 до 17 миллионов рублей. Данная часть потенциальных покупателей чаще других выбирала квартиры бизнес-класса от 65 квадратных метров.

В то же время из-за аномальной жары, охватившей столичный регион этим летом, в городе резко упал спрос на недвижимость . Бурный рост объема сделок с жильем в Москве фиксировался на протяжении всего 2010 года, но в июле-августе активность покупателей пошла на спад, и впервые с начала года цифры оказались ниже докризисных. В последний месяц лета спрос на жилье упал на 17%.

Однако время кризисных цен на жилье в Москве подходит к концу . В результате, прогнозируют специалисты, по итогам 2010 года вполне вероятно, что стоимость жилья в мегаполисе поднимется более чем на 10%, по сравнению с концом 2009 года. Желающие сэкономить при покупке квартиры осенью имеют последний шанс приобрести отложенное в 2008-2009 годах жилье по близким к кризисным ценам.