Данные Мосгорстата резко расходятся с громкими заявлениями участников рынка о падении цен на жилье в Москве. Квартиры в Москве, по подсчетам статистиков, подешевели за год всего на 5%.

Как уточняется в отчете территориального органа Федеральной государственной службы статистики по Москве, на который ссылается РИА "Новости", за девять месяцев года средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на первичном рынке столицы уменьшилась на 6%, а на вторичном рынке - и вовсе на 4,1%.

Подобные выводы, отмечается в материалах статистической службы, были сделаны на основе выборочного обследования предложений юридических лиц, осуществляющих операции с недвижимостью в Москве.

Данные Мосгорстата существенно отличаются от оценок игроков московского рынка недвижимости. В частности, по информации Ассоциации строителей России (АСР), цены на панельное жилье в столице в январе - сентябре сократились на 19,65% - до 114,921 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 121,438 тысячи рублей за квадратный метр на "вторичке".

Корпорация "Инком" зафиксировала снижение рублевых цен на вторичном рынке жилья за этот период на 13,88% - до 182,596 тысячи рублей за квадратный метр.

По данным аналитического консалтингового центра "Миэль" и агентства недвижимости "Миан", жилье на первичном рынке в Москве подешевело в рублях на 3,3% и на 7% - до 183,8 и 151,2 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. Сокращение рублевой стоимости 1 квадратного метра квартир на "вторичке" в столице в "Миэле" и "Миане" оценивают в 16,6% и 17% (до 155,1 тысячи рублей и 143,8 тысячи рублей).

В долларах же цена на вторичное жилье в Москве, по подсчетам "Инкома", уменьшилась на 9% - до 5,918 тысячи долларов за квадратный метр.

Эксперты "Миэль" говорят о падении долларовых цен в январе - сентябре на 25,7% на вторичном рынке (до 4,978 тысячи долларов за "квадрат") и на 14,1% на первичном рынке (до 2,798 тысячи долларов за "квадрат").

Москвичи не верят в падение цен на квартиры в Москве. Согласно отзывам потенциальных покупателей, "квартиры задаром", "метры в подарок" и "антикризисные предложения" - не более чем рекламная уловка. На деле же хорошую скидку, как и раньше, можно получить лишь на квартиры с минусами или в "недостройках".

Эксперты отмечают, что на данный момент никто не может точно сказать, что творится на рынке недвижимости - объективной статистики нет ни у кого. Это связано с национальными особенностями российского рынка. Во многих случаях, чтобы минимизировать налоги, в договорах участники сделки указывают заниженные цены, кроме того, не все компании предоставляют исследователям полные данные о своей деятельности. Большое влияние на искажение данных оказывают и колебания на валютном рынке, плюс к этому компании имеют привычку устанавливать "внутренние курсы".

Тем не менее, тенденция очевидна: цены на жилье, всеми силами удерживаемые девелоперами и властями, медленно ползут вниз. Относительно будущего прогнозы самые противоречивые. Риелторы говорят, что не ждут роста цен: по крайней мере, до Нового года. В Российском строительном союзе считают, что к концу года цены упадут до отметки в 2000 долларов.

До конца года осталось чуть более месяца, кто прав - покажет время.